Van verhuurders tot rechtspersonen: ontdek wie recht heeft op de nieuwe Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur.
De nieuwe Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur: wie komt in aanmerking tot 30 juni 2025?
Tot eind juni 2025 kunnen zowel particulieren als rechtspersonen aanspraak maken op deze premie, zolang je investeert in de isolatie van buitenmuren van een bestaand gebouw.
Je komt in aanmerking als je behoort tot één van de volgende groepen:
- Eigenaar-bewoner: je woont zelf in de woning die je renoveert.
- Verhuurder via een woonmaatschappij: je stelt je woning ter beschikking van een sociale woonmaatschappij.
- Andere investeerder: dit is een verzamelnaam voor particulieren of rechtspersonen (zoals ondernemingen of verenigingen) die investeren in een woning, maar er niet zelf wonen.
- Investeerder voor gemeenschappelijke delen: als je investeert in de gemeenschappelijke buitenmuren van een appartementsgebouw.
👉 Zelfs als je geen eigenaar bent, maar investeert in bijvoorbeeld een appartement, woning of niet-residentieel gebouw, kom je mogelijk in aanmerking. Zolang je maar effectief investeert, zelfs in een pand waarin je niet woont, kun je een premie aanvragen.
Fotocredits STO: de nieuwe Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur
De nieuwe Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur: wat met mede-eigendom?
Ben je mede-eigenaar in een appartementsgebouw? Dan werkt het net iets anders. De basispremie wordt aangevraagd door de vertegenwoordiger van de VME (Vereniging van Mede-Eigenaars). Als die niet bestaat, dan kan een van de private eigenaars optreden namens de anderen.
Daarnaast bestaat er ook een aanvullende premie. Die wordt per appartement apart toegekend, maar enkel als de eigenaar-bewoner behoort tot de laagste of middelste inkomenscategorie, of als de woning wordt verhuurd aan een woonmaatschappij.
Dit systeem zorgt ervoor dat ook investeringen in de gemeenschappelijke delen financieel ondersteund worden. Zo hoeft niet één partij alle kosten te dragen.
Wat verandert er vanaf 1 juli 2025 met de nieuwe Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur?
Vanaf de tweede jaarhelft van 2025 veranderen de regels. De Vlaamse overheid voert vier inkomensgroepen in (i.p.v. drie) en stelt strengere voorwaarden op voor wie meerdere eigendommen bezit.
Concreet:
- Heb je naast je hoofdwoning nog een andere woning of bouwgrond in volle eigendom op het moment van je aanvraag? Dan word je automatisch in doelgroep 1 geplaatst – de groep met het laagste premiebedrag, ongeacht je inkomen.
- Heb je een woning deels in eigendom (bijvoorbeeld via erfenis)? Dan kan je nog steeds onder de inkomensgroepen 2, 3 of 4 vallen.
- Erf je een woning volledig? Dan val je ook automatisch in doelgroep 1, tenzij je de woning verkoopt vóór de aanvraag. Omdat facturen tot 2 jaar oud mogen zijn, krijg je als eigenaar voldoende ruimte om eerst de erfenis te verwerken.
Kortom: je eigendomsstructuur wordt een bepalende factor.
Fotocredits STO: de nieuwe Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur
De nieuwe Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur: niet-residentiële gebouwen niet vergeten
Ook voor investeringen in niet-residentiële gebouwen blijft het mogelijk een premie te verkrijgen, maar vanaf juli 2025 wordt dit beperkt tot niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen.
In een notendop: jouw profiel & je rechten op de nieuwe Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur
Tot 30 juni 2025
- ✅ Je hebt potentieel recht op een premie, of je nu particulier bent, verhuurder, of investeert via een vennootschap.
- ✅ Woon je zelf in de woning? Dan wordt jouw inkomen en gezinssituatie in rekening gebracht voor het premiebedrag d.m.v. 3 inkomenscategorieën.
- ✅ Ook voor mede-eigenaars in appartementsgebouwen zijn er premies voor de gemeenschappelijke delen.
Vanaf 1 juli 2025
- ⚠️ Je wordt strenger beoordeeld op eigendom: een tweede woning of grond in volle eigendom beperkt je premie.
- ⚠️ De inkomensgroepen veranderen: vier categorieën i.p.v. drie.
- ⚠️ Alleen niet-commerciële instellingen en coöperatieven kunnen nog premies aanvragen voor buitenmuren van niet-residentiële gebouwen.
Slim plannen met de nieuwe Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur
Wil je alle details kennen en weten of en hoe je in aanmerking komt voor de nieuwe Mijn Verbouwpremie voor buitenmuur? Download dan alvast de gratis premiegids, Gids van de Vlaamse woonpremies.
